LEBISEY – HÉROUVILLE SAINT-CLAIR – 14

Quartier d’habitat

• Mixité fonctionnelle, générationnelle et sociale
• Formes bâties diverses (collectif, individuel et intermédiaire) et de grande qualité

En 1992, la SHEMA engage l’aménagement et la commercialisation du quartier d’habitat Lebisey – Citis sur le thème de groupement d’habitations, permettant d’offrir aux habitants des espaces extérieurs généreux. Ce projet ambitieux reprenait en réalité un concept qui avait disparu des programmes régionaux d’accession à la propriété. Aux dires des promoteurs et lotisseurs, la clientèle ne s’intéressait qu’à la maison de « catalogue » en lotissement.

Sur l’impulsion de la SEM, quelques opérateurs, mais surtout des architectes locaux se faisant promoteurs, ont relevé le défi et ont permis de créer une opération de référence en matière d’habitat individuel qui renoue enfin avec le travail architectural. La plus grande satisfaction fut de constater le succès de ces opérations auprès d’un public immédiatement acquis à la dimension environnementale.

Le nouveau quartier dispose d’une école maternelle conçue par Christian de Portzamparc, architecte de renommée internationale.

Spécificités de l’opération :
Quartier d’activités interdisant toute clôture laissant les espaces verts ouverts et gérés uniformément par l’agglomération sous la forme d’une redevance
Chaque projet est systématiquement visé par un architecte conseil de la ZAC dont l’avis favorable déclenche la signature d’une promesse de vente du terrain
Quartier d’habitat intégrant des mixités fonctionnelles, générationnelles, et des formes bâties diverses (collectif, individuel et intermédiaire) et de grande qualité
Constitution d’îlots résidentiels préservés des axes de circulation