Le parc Eli Lotar, réalisé par l’agence TER en 2001, est aménagé sur un ancien site d’usine. Ce parc se développe en longueur depuis le bâtiment d’habitations aux façades colorées jusqu’au canal Saint-Denis. Ce jardin paysager intègre une double vocation sociale et environnementale. D’une part, il s’agit d’un lieu de rencontre et d’agrément pour les habitants et usagers du quartier, le parc disposant d’espaces de jeux et de repos tout en offrant une végétalisation très variée. D’autre part, des dispositifs intégrés permettent la bonne gestion des eaux pluviales de la ZAC avoisinante. En effet, les limites du parc sont traitées sur trois côtés en un large fossé planté intégrant un ouvrage de rétention enterré pouvant être inondé tandis que la pelouse est constituée d’un substrat élaboré associé à un réseau de drainage la rendant accessible par tout temps. L’aménagement de ce parc a été accompagné par la construction d’une passerelle permettant de franchir le canal.
Le bâtiment de logement en lisière se présente comme élément fort du paysage, et construit un fond de perspective pour le parc Eli Lotar. Le bâtiment présente un assemblage de grands volumes en saillie abritant des duplex aux larges baies vitrées travaillées en double hauteur. Ce jeu de volume est enrichi par les teintes des façades et la végétation qui prend place dans les jardins et sur les terrasses. L’emploi de teintes « rouille » et brique, évoque le passé industriel, les maisons ouvrières, ou encore les opérations de logement plus récentes qui longent la lisière sud du parc. La fragmentation en grands volumes, chacun abritant une cellule de logement, offre un compromis intéressant entre l’unité d'habitat individuel et l'habitat collectif.
Architectes : O’zone Architecture