Co je uprostřed prakticky 30 tisícového sídliště v krajském městě posledních téměř 30 let? Torzo které zarůstá.
Záměr
Urbanistické řešení sídliště Jižní svahy, jehož výstavba začala po roce 1968, zahrnovalo i budovu občanské vybavenosti.
Stavbu nákupního centra pod druhým segmentem na Jižních Svazích zahájila v 80. letech společnost Jednota (1. stavební povolení vydáno v r. 1986).
V devadesátých letech koupila pozemek s rozestavěným objektem investorská společnost Inter Bank Consult z Rakouska.
90. léta
V roce 1994 investor požádal město o odkoupení přibližně 16.000 metrů čtverečních pozemků na Jižních Svazích.
Zastupitelstvo tehdy s prodejem souhlasilo. Nicméně z obav, aby investor nezměnil podnikatelský záměr, si vymínilo předkupní právo na tyto pozemky za původní cenu, tedy za sumu, za kterou radnice pozemky tehdy prodala.
Tehdejší nabyvatel s podmínkou souhlasil a slíbil, že tam postaví nadregionální nákupní centrum.
Prodej v roce 2004
V roce 2004 ale budovu i se závazky prodal své dceřinné firmě EKZ Zlín. Do tohoto jednání bylo zapojeno i město Zlín, které má předkupní právo k nemovitosti.
Zlínské zastupitelstvo rozhodlo, že neuplatní předkupní právo, pokud se firma EKZ zaváže k dokončení stavby
Firma EKZ měla ručit za včasné dostavení šesti miliony korun. Nejprve složila dva miliony korun na účet města.
Zároveň se firma zavázala, že pokud stavbu do 31. srpna 2007 nezkolauduje, zaplatí pokutu ve výši čtyři miliony korun (neuhrazeno).
Vývoj v posledních letech
Celý areál na Jižních Svazích má asi 33 000 metrů čtverečních, město má předkupní právo na 16 000 metrů čtverečních.
Průměrná cena pozemků za metr čtvereční v roce 1994 činila 450 korun. EKZ Zlín měla údajně snahu prodat vše několika zájemcům. Snaha prý vždy ztroskotala na ceně.
Firma EKZ chtěla údajně tržní cenu za metr čtvereční - tj. okolo 3 000 kč.
2013
V blízkosti jsou již 3 supermarkety + jeden maloobchod. 1km vzdušnou čarou je velké nákupní středisko Čepkov.
Původní majitel Inter Bank Consult, a.s. - v likvidaci.
Dle obchodního rejstříku obchodní podíl jediného majitele EKZ Zlín pana Franze Wokatsche byl v roce 2012 zastaven ve prospěch společnosti Allgemeine Sparkasse Oberösterreich Bankaktiengesellschaft (sídlo v Linzi, Rakousko) za účelem pokrytí pohledávky ve výši téměř 3 mil. EUR.
V březnu 2013 radnice zaslala představitelům této banky dopis, ve kterém je vyzývají k jednání. Radní jsou připraveni se do Rakouska za nimi vydat.
Listopad 2013 - Primátor Miroslav Adámek a náměstek byli v půli listopadu na jednání v rakouském Linci, kde se setkal se zástupci banky i firmy EKZ. Přivezli návrh na odkup městem. Do konce roku je naplánováno další jednání, ohledně ceny ovšem nejspíš ještě nevznikla shoda. V létě navíc vyzval statik majitele k zavezbečení stavby kvůli hrozícímu zřícení. Pokud do konce listopadu nezareaguje, zahájí stavební odbor řízení o odstranění stavby z moci úřední. Na jeho konci by pak byl demoliční výměr a majitel by musel budovu zbourat. Město po event. koupi chce buď prodloužit současný park, vystavit budovu pro lékaře/detašované pracoviště magistrátu nebo prodat dále investorovi.
V současnosti tedy pozemky vlastní banka, která se neobtěžovala téměř rok kontaktovat město Zlín, které má předkupní právo na polovinu areálu (za původní cenu 450 kč za metr čtvereční).
Na střeše torza zatím dál vyrůstají stromy.
V minulosti měly zájem o koupi objektu tyto firmy:
InterCora (firma známá např. z investice do nákupního centra Čepkov)
Immorent group (součást Erste Bank)
Pivovar Černá Hora
Tesco
+ min. další 2 zájemci v utajení, z toho údajně jeden větší obchodní řetězec.
Duben 2014: http://www.youtube.com/watch?v=yHUUwqOnzc8
Říjen 2014: Těsně před komunálními volbami magistrát hlásí, že se dohodl s majitelem (bankou) na odkupu za 53 mil. Kč. Banka chtěla údajně původně až 90 mil Kč. Čeká se na nové zastupitelstvo, zda tuto nabídku schválí. Dalších 10 mil. by mělo stát zbourání torza. O tom co zde bude stát se prý povede ještě diskuze, místní se obávají nejhoršího. Že tam bude další obchodní centrum. Spolek Jižní Svahy Zlín (jszlin.cz) navrhuje na tomto strategickém místě sportoviště.
Červenec 2016
Torzo to má "spočítané"
Březen 2019
Radnice plánuje vybudování psího hřiště a komunitní zahrady
Září 2020
Radnice plánuje záchytné parkoviště pro dodávky i osobní auta o kapacitě 70 vozidel
Leden 2021
Veškeré úpravy jsou jen prozatímním řešením. Město totiž dosud nepředstavilo plány na finální podobu celé lokality. A vypadá to, že si na ni lidé ještě dlouho počkají.
„V současné chvíli řešíme urbanisticko-architektonickou soutěž na podobu pozemků pod sportovní halou v centru Zlína. Jakmile ji dokončíme, plánujeme zadat podobnou soutěž pro lokalitu Jižních Svahů,“ vysvětlil primátor Jiří Korec.
„Nedávalo by smysl dělat obě soutěže na rozvojové lokality současně,“ dodal. Prakticky to znamená, že plány na využití prostranství po torzu budou známy nejdříve na konci roku 2021, pravděpodobně však později.
Podle primátora Korce jsou ovšem na konečnou podobu lokality mezi zastupiteli různé názory a při zadávání soutěže se bude třeba přizpůsobit aktuálním potřebám města
Aktuální návrhy: městské byty, kanceláře, bulvár s kavárnami.
Jednoznačný názor nemají ani místní. Když město před čtyřmi lety dělalo mezi obyvateli anketu, nejčastěji v ní padaly návrhy na sportoviště, park či akvapark.
K odlovu cache
Finální souřadnice jsou cca 7 minut chůze od tohoto extra rušného místa:
N 49°14.X14'
E 17°40.YYY'
Aktuální stav torza na místě:
X=2 Torzo stále ještě stojí, postupně zarůstá, ale je vážně na spadnutí
X=4 Jaké torzo?